北區套房太原車站  北屯買屋 / 北屯買房 - 太原車站大地坪整棟精裝電梯22套房滿租套房北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7980 萬
參考單價：50.04 萬/坪
地址：台中市北屯區南京東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 20房(室) 1廳 22衛
總坪數：159.472 坪 (不含車位面積)
主建物面積：147.23 坪
共同使用：12.242 坪
土地面積：55.358 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備資金實力與投資經驗的買方，但務必進行嚴謹的盡職調查。

此物件屬於典型的「收租型置產標的」，而非一般自住型住宅。其主要吸引力在於北屯區的核心地段與高租金回報率宣稱。對於資金充沛的投資者而言，若能確認實際租金收入與房仲宣稱的 4.5% 投報率相符，且建築法規（特別是電梯部分）無爭議，則此物件能提供穩定的現金流。

然而，高總價意味著較低的流動性與較高的持有風險。建議您在決定購買前，務必親自查閱建物登記謄本以釐清房間數量差異，並核实租約與租金收取紀錄，同時評估自身是否有足夠的能力長期管理 20 多套房的龐雜事務。若能妥善處理上述風險，這將是一筆具資產配置價值的投資。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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